Громадяни України стали найчисельнішими іноземними покупцями квартир у Польщі, перевищивши за обсягами придбання усіх інших іноземців. За даними аналітичного звіту сервісу GetHome.pl, у 2025 році українці придбали близько 9300 квартир, що перевищує загальний показник покупок, здійснених громадянами 115 держав.
Польський ринок житла переживає бум іноземних інвестицій, де українці займають провідні позиції. Порівнюючи з минулим десятиліттям, кількість угод за участю іноземців зросла приблизно в п’ять разів. Зокрема, значне зростання інтересу українців до польського житла почалося після початку повномасштабного вторгнення Росії у 2022 році. Багато українців переїхали до Польщі як біженці, але згодом вирішили залишитися, шукати роботу, відкривати бізнес, перевозячи родини та інвестуючи у нерухомість.
У 2025 році загальний обсяг угод на ринку нерухомості з іноземцями склав понад 17,7 тисячі квартир, що на 2% більше, ніж у попередньому році. З них близько половини квартир були придбані українцями, які також придбали житло загальною площею близько 548 тисяч квадратних метрів. Це перевищує площу квартир, куплених громадянами інших країн.
Серед інших активних покупців на ринку були громадяни Білорусі, які у 2025 році купили приблизно 2700 квартир. Вони намагаються втекти від політичної ситуації у своїй країні після протестів проти режиму Лукашенка. Значна активність проявили також покупці з Індії, які купили житло на площі близько 16 тисяч квадратних метрів, переважно це спеціалісти в IT та бізнесі.
Серед найбільш популярних міст для іноземних покупців залишаються Варшава, Краків, Вроцлав, Гданськ та Познань. За даними рієлторів, українці здебільшого купують квартири середнього сегмента, як для себе, так і для інвестицій, приділяючи увагу як новобудовам, так і вторинному ринку.
Проте інтерес з боку громадян Західної Європи до польської нерухомості поступово знижується. Це пояснюється зростанням цін на житло, зменшенням прибутковості оренди та погіршенням умов іпотечного кредитування. Як зауважують економісти, ціни на квартири у великих містах Польщі, особливо у Варшаві та Кракові, зросли значно через перевищення попиту над пропозицією.
Активність українців також вплинула на ринок оренди, підвищивши ціни на житло в багатьох містах. Водночас, експерти зазначають, що українці позитивно впливають на польську економіку, сплачуючи податки та відкриваючи бізнеси.
В Україні ж ситуація на ринку нерухомості залишається складною через війну та економічні труднощі, що призводить до зростання цін на оренду. У деяких містах вартість оренди однокімнатної квартири вже перевищує середню зарплату, що спонукає людей розглядати можливість переїзду до Європи.
Аналітики вважають, що попит українців на польську нерухомість залишиться високим у майбутньому, особливо якщо війна триватиме, а Польща зберігатиме стабільний ринок праці та програми підтримки для іноземців.